Ostrov Ugljan, nachádzajúci sa v zadarskom súostroví v Chorvátsku, zažíva významný rozvoj nehnuteľností, najmä v sektore luxusného bývania. Niekoľko nových projektov je vo výstavbe alebo bolo nedávno dokončených, ponúkajúc široký výber luxusných apartmánov a víl s úchvatnými výhľadmi na more.
Trhové trendy
Trh s nehnuteľnosťami na ostrove Ugljan vykazuje silný rast, v súlade so širšími trendmi v Chorvátsku:
• Ceny bývania na jadranskom pobreží vzrástli v druhom štvrťroku 2023 o 12,76 % (4,81 % po zohľadnení inflácie) v porovnaní s predchádzajúcim rokom
• Dopyt po nehnuteľnostiach, najmä v pobrežných oblastiach a dovolenkových destináciách, rastie
• Počet predaných nových bytov v Chorvátsku sa v prvej polovici roka 2023 zvýšil o 25,9 %
Investičný potenciál
Ostrov Ugljan ponúka atraktívne investičné príležitosti vďaka:
• Blízkosti k Zadaru (25-minútová cesta trajektom)
• Prírodnej kráse vrátane zalesnených zátok a krištáľovo čistej vody
• Rastúcej popularite ako turistickej destinácii
• Rozvíjajúcemu sa trhu s luxusnými nehnuteľnosťami
Tento moderný apartmán ponúka kombináciu pohodlia a štýlu na ploche 108,0 m². Obytný priestor sa pýši oknami od podlahy po strop, ktoré zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a poskytujú prístup na priestranný balkón s výhľadom na more. Otvorený pôdorys plynule spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, čím vytvára plynulú a prívetivú atmosféru. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a elegantnými skrinkami. Dve spálne ponúkajú pohodlné priestory na spanie, zatiaľ čo kúpeľne disponujú modernými zariadeniami vrátane sprchovacieho kúta so sklenenou zástenou. Ďalšie vybavenie, ako je klimatizácia a práčka, zvyšujú kvalitu bývania v tomto chorvátskom pobrežnom útočisku.
Cieľom projektu bolo vytvorenie 3D virtuálnej prehliadky a dronových snímok za účelom sprostredkovania emócie pre Slovenských klientov nakoľko apartmány sa inzerovali na Slovenskom trhu.
Virtuálny priestor od začiatku zaujal svojím usporiadaním, priestrannosť a farbeným prevedením.
Použitá technológia
V roku 2023 sa k tvorbe 3D virtuálnych prehliadok využívalo skenovacie zariadenie Matterport PRO 2, ktoré bolo limitované svojou technológiou skenovať za silných svetelných podmienok. V exteriéri sme sa spoliehali na 360 stupňové fotografie, ktoré nahrádzajú skeny. V súčasnosti je k dispozícii skenovacie zariadenie Matterport PRO 3 s technológiou Lidar, ktorá nie je limitovaná svetelnými podmienkami v exteriéri a dokáže zachytiť objekty na vzdialenosti 20metrov.
Aplikovaný dron
Projekt je zaujímavý svojím prostredím. Nachádzame sa na ostrove, ktorý spojený s pevninou vďaka trajektu. Preto sme sa rozhodli zhotoviť dronové panoramatické snímky, ktoré prenášajú atmosféru zo slnečného ostrova. Panoramatické fotografie sú ukotvené v bočnej lište spoločne s dôležitými informáciami, ktoré datujú životný cyklus klienta.